Als u de canon wil afkopen, betaalt u als erfpachter alle nog niet betaalde termijnen in één keer vooruit. Dat kan direct, bij het afsluiten van het erfpachtcontract voor de volle vijftig jaar, maar ook later (tussentijdse afkoop). De hoogte van de afkoopsom hangt af van het moment waarop u de canon afkoopt.
U kunt de canon alleen afkopen tot het einde van het tijdvak.
Afkoop aanvragen
Een vrijblijvende afkoopofferte kunt u aanvragen bij Bureau Erfpacht: 020 254 4200. Of stuur een e-mail naar afkoop@oga.amsterdam.nl.
Meesturen
Zorg dat in uw verzoek de volgende gegevens staan:
- uw naam
- het adres van de woning
- uw contactgegevens
Kosten
Als u besluit tot afkoop van de canon, moet dit bij de notaris worden vastgelegd. De kosten van de akte en de inschrijving daarvan in het Kadaster, komen voor de helft voor uw rekening en voor de helft voor rekening van de gemeente tot een maximum van € 1.000,-.
Vervaldagen
Tussentijds afkopen kan alleen op de halfjaarlijkse vervaldagen van de canon. Dus als een erfpachtcontract ingaat op 1 januari 2010, is afkoop mogelijk op:
- 1 januari 2010
- 1 juli 2010
- 1 januari 2011
- 1 juli 2011
En zo verder tot het eind van het tijdvak.
Afkoopsom aftrekbaar van de belasting?
De afkoopsom is niet aftrekbaar van de belasting. De rente van een eventuele lening die u hiervoor afsluit is dat wel.
Rekenvoorbeeld
Om de hoogte van de afkoopsom te berekenen, zie het rekenvoorbeeld in de brochure ‘Erfpacht in Amsterdam’ of op Afkopen canon.